En tant qu’expatriées, nous avons acquis des biens immobiliers dans la région de Valencia et navigué à travers toutes les démarches administratives. Ces expériences nous permettent de comprendre pleinement les défis que les étrangers endurent lors d’un achat en Espagne. Nous savons à quel point il est important de se sentir soutenu de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de l'acte notarié.

Avec Ekoforia Properties, notre mission est de vous accompagner sereinement à chaque étape de votre projet immobilier. Nous vous proposons un service sur mesure, en vous aidant à choisir des biens correspondant à vos attentes, tout en tenant compte de votre budget et de vos préférences. Grâce à notre connaissance du marché local nous identifions pour vous les meilleures opportunités que ce soit pour votre résidence, une villa de vacances, un investissement locatif, un appartement en bord de mer ou encore une propriété en terrain « rustique ».

Afin de vous permettre de gagner du temps et d’éviter les pièges courant, nous travaillons en étroite collaboration avec un large réseau de professionnels dont des notaires, services financiers, entreprises de constructions, architectes, gestion locative, assurances, etc. Nous travaillons également avec notre avocat de confiance pour garantir des transactions transparentes et sécurisées. Nous nous engageons à faire de votre projet immobilier une réussite, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle vie dans la magnifique région de Valencia.

 

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SERVICE DE RECHERCHEPERSONNALISÉ

Les avantages que Ekoforia Properties apporte à ses clients qui souhaitent investir dans un bien immobilier :

*Aide administrative, vérification juridico-légale du bien (par Ekoforia Properties et son avocat de confiance. Les frais d’avocat sont déduits en cas d’achat. L’avocat vérifie la documentation du bien, le compromis de vente et l’acte de vente)

*Recherche de solutions adaptées au budget et aux souhaits du client.

*Estimation complète du coût d’investissement (achat, frais annexes, éventuels travaux).

*Rapidité de la recherche et pré-visites en ligne pour éviter les déplacements de l'acheteur.

*L'ensemble du processus peut être réalisé à distance par le biais d'une procuration.

*Négociation du prix de vente en faveur de l'acheteur.

PROCESSUS D'ACQUISITION

PHASE DE CONNAISSANCE

*Connaitre le client avec ses besoins, envies, sa situation, budget, localisation, etc.

*Étude de faisabilité selon budget

*Signer le mandat de recherche et payement de l’acompte

PHASE POST-RECHERCHE

*Assistance aux formalités pré-achat (NIE, compte en banque, hypothèque)

PHASE DE RECHERCHE – temps estimé : 1 à 3 mois

*Étude du marché

*Recherche de biens (internet, propre réseau, in situ, annonces envoyées par le client)

*Pré-visites et sélection des biens (vidéo en ligne/enregistrée avec description et feedback)

*Visite avec le client et sélection du bien

*Estimation d’éventuels travaux

PHASE D’ACHAT – temps estimé : 1 à 2 mois

*Négociation du prix

*Contrat de réservation avec acompte de 3000 € ou 1%

*Compromis de vente avec 10% d’arrhes, après vérification juridico-légale par l’avocat

*Paiement des honoraires de l’agence au compromis de vente

*Acte de vente chez le notaire, payement du reste

*Champagne !

PHASE DE POST ACHAT

*Enregistrement du bien au registre et payement des impôts par l’agence de gestion

*Assistance aux changement de noms des compteurs

Conformément à la réglementation, l'inscription a été effectuée au Registre des agents d’intermédiation immobilière de la Communauté Valencienne sous le n° RAICV 4353, et les assurances de responsabilité civile professionnelle et de caution en vigueur ont été souscrites.

EXEMPLES DE PROPRIÉTÉS QUE NOUS AVONS COMMERCIALISÉES