Locaux à Campanar, vente

Local commercial d'angle à Campanar de 1900m2, 300m2 de terrasse et parking

Grande Opportunité !

Ekoforia Properties présente ce local d’angle à vendre avec 1900m2, terrasse de 300m2 et parking, doté d’une façade exceptionnelle donnant sur trois rues et d’un design sur trois niveaux : rez-de-chaussée et deux sous-sols.

Ce local commercial se distingue par une visibilité maximale, idéal pour tout type d’activité ou d’investissement. En face du parc du Turia, de l'arrêt de bus et à 10 minutes de la station de métro Nou d'octubre.

Répartition du local :
✅ Rez-de-chaussée : 247 m² construits selon le cadastre, excellente localisation avec accès direct et grande visibilité depuis trois rues.
✅ Sous-sol 1 : Espace de 385 m² construits selon le cadastre, avec accès depuis le sous-sol 2 ou le rez-de-chaussée. Il dispose également d’une zone sous le trottoir avec un puits de lumière, apportant de la lumière naturelle.
✅ Sous-sol 2 : Grande surface de 1 299 m² construits selon le cadastre, avec une rampe d’accès de 5 mètres de hauteur, idéale pour le chargement et le déchargement de marchandises et de véhicules.

Atouts supplémentaires :
Rampe d’accès au sous-sol 2 avec 5 mètres de hauteur.
Coffre-fort pour une sécurité renforcée.
Possibilité de modifications de la façade, approuvées par la copropriété, permettant l’installation de vitrines ou autres adaptations selon les besoins commerciaux.
Ce local s’adapte parfaitement à tout projet commercial ou investissement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous en français, anglais ou espagnol, en indiquant votre numéro de téléphone (avec indicatif) et votre adresse e-mail.

Avec Ekoforia Properties, nous vous accompagnons dans la vente, la location et la recherche de biens exclusifs dans la magnifique région de Valence. Spécialisés dans le marché international, nous offrons un service personnalisé adapté aux résidents locaux et aux clients étrangers pour réaliser leurs projets immobiliers. Plus d’informations sur notre site web. À bientôt !

📌 Note : Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et non contractuelles. Elles peuvent être modifiées pour des raisons commerciales ou contractuelles, et bien que vérifiées, des erreurs ou omissions peuvent exister. Les frais d’achat et les honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le prix affiché. Inscription au RAICV nº 4353 et assurances en responsabilité civile professionnelle et caution en vigueur.

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Vente
• Province: Valencia
• Ville: Campanar
• Chambres: 10
• Salles de bain: 4
• Surface habitable: 1890 m²
• Surface construite: 1900 m²
• Surface du terrain: 1900 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): F 250.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): F 50.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1980
• Orientation: Est
• Vues: Ouvertes
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Avec amarre: Oui
• Sous-sol: Oui
• Entre de service: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: Pour réformes
• Évacuation des fumées: Oui
• Store: Oui
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

Local commercial d'angle à Campanar de 1900m2, 300m2 de terrasse et parking

Grande Opportunité !

Ekoforia Properties présente ce local d’angle à vendre avec 1900m2, terrasse de 300m2 et parking, doté d’une façade exceptionnelle donnant sur trois rues et d’un design sur trois niveaux : rez-de-chaussée et deux sous-sols.

Ce local commercial se distingue par une visibilité maximale, idéal pour tout type d’activité ou d’investissement. En face du parc du Turia, de l'arrêt de bus et à 10 minutes de la station de métro Nou d'octubre.

Répartition du local :
✅ Rez-de-chaussée : 247 m² construits selon le cadastre, excellente localisation avec accès direct et grande visibilité depuis trois rues.
✅ Sous-sol 1 : Espace de 385 m² construits selon le cadastre, avec accès depuis le sous-sol 2 ou le rez-de-chaussée. Il dispose également d’une zone sous le trottoir avec un puits de lumière, apportant de la lumière naturelle.
✅ Sous-sol 2 : Grande surface de 1 299 m² construits selon le cadastre, avec une rampe d’accès de 5 mètres de hauteur, idéale pour le chargement et le déchargement de marchandises et de véhicules.

Atouts supplémentaires :
Rampe d’accès au sous-sol 2 avec 5 mètres de hauteur.
Coffre-fort pour une sécurité renforcée.
Possibilité de modifications de la façade, approuvées par la copropriété, permettant l’installation de vitrines ou autres adaptations selon les besoins commerciaux.
Ce local s’adapte parfaitement à tout projet commercial ou investissement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous en français, anglais ou espagnol, en indiquant votre numéro de téléphone (avec indicatif) et votre adresse e-mail.

Avec Ekoforia Properties, nous vous accompagnons dans la vente, la location et la recherche de biens exclusifs dans la magnifique région de Valence. Spécialisés dans le marché international, nous offrons un service personnalisé adapté aux résidents locaux et aux clients étrangers pour réaliser leurs projets immobiliers. Plus d’informations sur notre site web. À bientôt !

📌 Note : Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et non contractuelles. Elles peuvent être modifiées pour des raisons commerciales ou contractuelles, et bien que vérifiées, des erreurs ou omissions peuvent exister. Les frais d’achat et les honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le prix affiché. Inscription au RAICV nº 4353 et assurances en responsabilité civile professionnelle et caution en vigueur.