Local comercial en Campanar, venta

Local esquinero en Campanar 1900m2, terraza 300m2 y parking

¡Gran Oportunidad! Ekoforia Properties presenta este local en venta, esquinero de 1900m2 con terraza de 300m2 y parking, con una fachada excepcional a tres calles y un diseño de tres alturas: planta baja y dos plantas subterráneas.

Este local comercial destaca por su máxima visibilidad y luminosidad natural, siendo ideal para cualquier tipo de negocio o inversión. Frente al parque del Turia, la parada de autobús y a 10 minutos de la estación de metro Nou d'octubre.

Distribución del local:
✅ Planta baja: 247m2 construidos según catastro, excelente ubicación con acceso directo y gran visibilidad desde tres calles.
✅ Subterráneo 1: Espacio de 385m2 construidos según catastro en entresuelo, con acceso desde el subterráneo 2 o desde la planta baja. Además, dispone de una zona bajo la acera con tragaluz, proporcionando luz natural.
✅ Subterráneo 2: Amplia superficie de 1299m2 construidos según catastro con acceso mediante una rampa de 5 metros de altura, ideal para la carga y descarga de mercancías y vehículos.

Extras a destacar:
- Rampa de acceso al subterráneo 2 con 5 metros de altura.
-Cámara fuerte para seguridad adicional.
- Posibilidad de modificaciones en la fachada, aprobadas por la comunidad de vecinos, permitiendo la instalación de escaparates u otras adaptaciones según las necesidades comerciales.


Este local se adapta perfectamente a cualquier tipo de proyecto comercial o inversión.

!No dejes escapar esta oportunidad!

Para una visita o más información, contáctenos en francés, inglés o español, indicando su número de teléfono (con el prefijo) y su correo electrónico.

Con Ekoforia Properties, le acompañamos en la venta, alquiler y búsqueda de propiedades exclusivas en la hermosa región de Valencia. Especializados en el mercado internacional, ofrecemos un servicio personalizado adaptado a las necesidades de los residentes locales y de los clientes extranjeros para hacer realidad sus proyectos inmobiliarios. Más información en nuestro sitio web. ¡Hasta pronto!

Nota: La información contenida en el anuncio es meramente informativa y no contractual. Puede ser modificada por razones comerciales o contractuales, y aunque ha sido comprobada, pueden existir errores u omisiones. Los gastos de compra y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio de publicación. Inscripción en el RAICV nº 4353 y seguros de responsabilidad civil profesional y de caución en vigor.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Valencia
• Población: Campanar
• Habitaciones: 10
• Baños: 4
• Sup. Útil: 1890 m²
• Sup. Construida: 1900 m²
• Sup. Parcela: 1900 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): F 250.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 50.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1980
• Orientación: Este
• Vistas: Despejadas
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Con amarre: Sí
• Sótano: Sí
• Entrada de servicio: Sí
• Estado de conservación del edificio: Por reformar
• Salida de humos: Sí
• Persianas: Sí
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

Local esquinero en Campanar 1900m2, terraza 300m2 y parking

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Distribución del local:
✅ Planta baja: 247m2 construidos según catastro, excelente ubicación con acceso directo y gran visibilidad desde tres calles.
✅ Subterráneo 1: Espacio de 385m2 construidos según catastro en entresuelo, con acceso desde el subterráneo 2 o desde la planta baja. Además, dispone de una zona bajo la acera con tragaluz, proporcionando luz natural.
✅ Subterráneo 2: Amplia superficie de 1299m2 construidos según catastro con acceso mediante una rampa de 5 metros de altura, ideal para la carga y descarga de mercancías y vehículos.

Extras a destacar:
- Rampa de acceso al subterráneo 2 con 5 metros de altura.
-Cámara fuerte para seguridad adicional.
- Posibilidad de modificaciones en la fachada, aprobadas por la comunidad de vecinos, permitiendo la instalación de escaparates u otras adaptaciones según las necesidades comerciales.


Este local se adapta perfectamente a cualquier tipo de proyecto comercial o inversión.

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Nota: La información contenida en el anuncio es meramente informativa y no contractual. Puede ser modificada por razones comerciales o contractuales, y aunque ha sido comprobada, pueden existir errores u omisiones. Los gastos de compra y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio de publicación. Inscripción en el RAICV nº 4353 y seguros de responsabilidad civil profesional y de caución en vigor.